21 thoughts on “VYJÁDŘENÍ VÝBORU SVJ A PŘEDSTAVENSTVA BD K AKTUÁLNÍ SITUACI”

  1. Rád bych přispěl do debaty o pravidlech rozdělování majetku družstva
    Vůbec tu nejde o to, co pociťujeme jako spravedlivé. Ani hlasovat o tom nemůžeme. Pravidla jsou totiž stanovena v zákonech.
    Možná by bylo užitečné, kdybych z textu zákonů připravil krátký přehled či slovníček, tak, abychom se sjednotili při používání pojmů členský podíl, členský vklad, apod.
    Hezký víkend všem.

        • Předseda says:

          Dobrý den paní inženýrko,
          systém vyplácení odměn je nastaven podle podlahové plochy bytu, jelikož stejným způsobem byla stanovena i cena členského podílu v době, kdy se byty převáděli z obce na bytové družstvo. To znamená, že majitelé větších bytů zaplatili obci více než majitelé menších bytů. Z tohoto důvodu není možné takto nastavený způsob nikterak měnit.
          S pozdravem,
          Miloš Vladyka

          • Předseda says:

            Dobrý den,
            prosím upřesněte Váš dotaz. Nerozumím na co se ptáte ? Děkuji.

          • V devadesátých letech byty 70 m2 byly prodány za 70 tis. Kč, Byty 45 m2 byly prodány za 50 tis. Kč. Rozdíl byl tedy pouze 20 tis. Kč. Myslím, že majitelům větších bytů se tato částka již mnohonásobně vrátila. Bude družstvo stále uplatňovat nespravedlivý systém rozdělování peněz podle m2 nebo bude postupovat spravedlivě a rozdělí peníze za prodané byty a další peníze na základě jeden byt, jeden podíl?

          • Předseda says:

            Dobrý den,
            není možné porovnávat hodnotu peněz v devadesátých letech a dnes. Systém považuji za spravedlivý jelikož má jasná pravidla již od samého počátku.

          • Systém je od samého počátku nespravedlivý. Majitelů malých bytů je méně, Budou proto vždy přehlasováni. Nyní záleží na velkorysosti majitelů větších bytů, jak se k tomu postaví.

          • Předseda says:

            Dobrý den paní inženýrko,
            dovolím si s Vámi nesouhlasit. Jedná se o standardní systém, který je předem jasně definován a tudíž je spravedlivý.

          • Některé systémy jsou nespravedlivé od samého počátku. To, že trvají dosud, je z pozice síly. Proto opakuji, že záleží na tom, jak se k tomu postaví vlastníci větších bytů. Věřím, že mezi nimi je spousta lidí, kterým se jeví současný systém neudržitelný a preferovali by spravedlivé rozdělení.

          • Předseda says:

            Dobrý den,
            souhlasím, že některé systémy jsou nespravedlivé již od začátku, nicméně nás se toto netýká, jelikož pracujeme s matematickou přesností dle plochy bytu již od samého počátku. V našem případě je vše v naprostém pořádku a neumím si představit, že by to bylo jinak. Samozřejmě, pokud by někdo z majitelů většího bytu chtěl část svého zisku poskytnout majiteli menšího bytu, tak jsem přesvědčen, že mu v tom nikdo bránit nebude.

          • Systém vyplácení není spravedlivý od samého počátku, protože majitelé menších bytů byli přehlasováni, jednoduše z toho důvodu jelikož je jich méně. Navrhuji nové hlasování. V domech jsou na patře většinou dva větší byty a jeden malý. Takže v současné době je rozdělení 2 : 1. Je třeba, aby majitelé malých bytů měli k dispozici o jeden hlas více, aby to bylo 2 : 2. Pak by hlasování bylo spravedlivé a mělo by se dát hlasovat znova o tom, zda rozdělení zisku má být – jeden byt, jeden díl, nebo podle m2.
            Majitelé větších bytů mají výhodu od počátku, že mohou užívat větší byt. Proč by měli mít větší podíly na zisku jenom z toho důvodu, že mají větší byt? Věřím, že spousta lidí cítí tu diskriminaci a byla by ráda, aby se to uvedlo do pořádku.

          • Předseda says:

            Dobrý den,
            opět si dovolím nesouhlasit. To bychom například mohli říci, že na světě je vždy jeden chytrý člověk na dva hloupé a tak by chytrý člověk měl mít dva hlasy a přesto se tak neděje 🙁 V době nákupu členského podílu k nájemním bytům zaplatili majitelé větší bytů více než majitelé menších bytů. Poku by se měla srovnat hodnota podílu, museli by majitelé menších bytů doplatit částku odpovídající hodnotě členského podílu v současných cenách což vyjde stejně, jako když majitelé menších bytů dostanou menší podíl ze zisku, Jedná se o standardní ekonomická pravidla, na kterých není nic nespravedlivého. Přeji krásný den.

  3. Dobrý den,

    prosím o informaci, čím se zabývalo představenstvo BD v březnu, dubnu, květnu a doteď v červnu. Myslím, že to bude zajímat více členů družstva.
    Dále prosím o detailní informaci o bytu 312. Prý byl prodán. Za kolik?
    Nebo bylo prodáno členství v družstvu? S jakým základním vkladem, s jakým dalším vkladem, případně s jakým příspěvkem do fondu oprav?

    Jaké kroky podniklo a jaké plánuje představenstvo k prodeji zbývajících osmi bytů? Bude část z nich prodána ještě do konce roku?

    Předem děkuji za všechny členy, které tato problematika zajímá,

    ing. Jan Pudlák

  4. Dobrý den.
    I když je toto vyjádření nadepsáno“ Vyjádření výboru SVJ a představenstva BD k aktuální situaci“,tak o plánech a informování představenstva BD jsem se nic nedozvěděl.Dá nám laskavě představenstvo BD vědět jak je to s prodejem bytu ve vchodě 2253? Proč už není inzerován?Jaká je situace nájemníků a byl jim vůbec zajištěn Anti-Covid? Prosím o vyjádření.
    S přáním krásného dne. Milan Souček

Napsat komentář